Bratislavský trh kancelárskych nehnuteľností odštartoval rok 2026 veľmi pozitívne. Napriek tomu, že počas prvého štvrťroka nepribudla ani jedna nová administratívna budova, záujem nájomcov zostal vysoký. Výsledkom je pokles neobsadenosti kancelárií a ďalší rast prémiového nájomného.
Developer Immocap a investičný fond REICO LONG LEASE zo skupiny Erste Asset Management sa dohodli na predaji kancelárskej budovy The Mill na bulvári Mlynské nivy v Bratislave. Jedna z najväčších real-estate transakcií tohto roka na slovenskom trhu, ako ju označil Immocap, je súčasťou komplexnejšej dohody oboch hráčov.
Bratislavský projekt na Račianskej ulici od developera Corwin sa dostal do dlhoočakávaného štádia – od 1. mája sa oficiálne začal predaj bytov. Developer má kladné záväzné stanovisko hlavného mesta pre prvú etapu a štúdie ďalších etáp sú pripravené. Na trh prichádza v čase, keď sa v hlavnom meste aj na Slovensku málo stavia.
Prvá etapa veľkého projektu Chalupkova v podobe kancelárskej budovy Chalupkova Offices smeruje k získaniu finálnej podoby. Developeri Penta Real Estate a Alto Real Estate napredujú v realizácii fasády, pričom obložená je už prakticky celá spodná časť objektu. Jej architektonické riešenie, vychádzajúce z pera známeho českého architekta Jakuba Ciglera, tak začína ovplyvňovať tvár a charakter ulice Mlynské nivy.
Areál Kuchajdy si dnes mnohí Bratislavčania spájajú s oddychom pri vode, športom a letnými podujatiami. Mnohí ho však zároveň vnímajú ako miesto na okraji centra. Nejde len o víziu developerov. Mestská časť Nové Mesto už schválila konkrétne investície do modernizácie rekreačného areálu.
Bajkalská sa v priebehu najbližších rokov zmení na veľkomestskú ulicu obklopenú súčasnou zástavbou. Jedným z najvýraznejších projektov bude Baya od spoločnosti BTK, rastúca v susedstve križovatky Bajkalskej s Prešovskou. Developer sa netají víziou ponúknuť vysoko komfortné bývanie vo výbornej dostupnosti centra Bratislavy. Ponúkané byty sa majú vyznačovať mimoriadnym technickým štandardom.
Štvrtý kvartál sa z hľadiska nových transakcií stal nosným pre celý rok. Rok 2025 bol pre trh kancelárskych priestorov v Bratislave rekordný, keď zaznamenal najvyššiu aktivitu od začiatku systematického monitorovania dát. Vlani sa uzavreli kancelárske transakcie v celkovej výmere 271-tisíc štvorcových metrov – medziročne o 35 percent viac, informovalo Bratislava Research Forum (BRF).
Podcast „REALITNÝ BIZNIS A JEHO OSOBNOSTI“ prináša poslucháčom unikátny pohľad do zákulisia realitného trhu na Slovensku. Za jeho vznikom stojí Michal Rudinský, ktorý sa v oblasti realít pohybuje už od roku 2013 a rozhodol sa svoje skúsenosti a kontakty pretaviť do kvalitného odborného obsahu.
Pomôžem vám nájsť ideálne priestory, ktoré vyhovujú vašim potrebám.
